Golpes com imóveis chegam a 86 boletins por dia nas regiões de Campinas e Piracicaba

As regiões de Campinas e Piracicaba registraram 20.988 boletins de ocorrência de golpes envolvendo imóveis de janeiro a agosto de 2026, uma média de 86 casos por dia. Os dados são da Polícia Civil, considerando os departamentos de Polícia Judiciária (Deinter) das duas regiões, e foram divulgados pelo g1.

Entre os tipos de estelionato imobiliário estão a venda de imóvel que não pertence ao vendedor, a venda do mesmo bem para várias pessoas, loteamento irregular ou inexistente, fraude em financiamento imobiliário, golpe da regularização imobiliária, aquisição mediante pagamento fraudulento e uso indevido de identidade digital.

Caso em Elias Fausto

Um dos casos citados é o do empresário Marcos Eduardo de Barros, que em janeiro de 2021 assinou contrato para comprar um terreno de 605 metros quadrados em um loteamento de Elias Fausto (SP). Ele descobriu depois que o lote não poderia ter sido comercializado.

Segundo o relato, a empresa anunciava nas redes sociais lotes de chácaras por R$ 600 o metro quadrado, com desconto para pagamento à vista, e chegou a abrir ruas e construir uma portaria. Marcos conta que deu R$ 25 mil de entrada e, após os atrasos, encontrou um processo judicial de 2019 movido por outro comprador do mesmo loteamento. Ele registrou boletim de ocorrência em Monte Mor.

Como se proteger

De acordo com a Polícia Civil, a principal orientação é pesquisar tanto o imóvel quanto o vendedor antes de fechar qualquer negócio. O diretor da Polícia Civil na região de Campinas, Oswaldo Diez Junior, afirma que o golpista costuma apressar a vítima para fechar o negócio.

“Não deposite dinheiro de entrada, dinheiro de parcelas em contas que não são vinculadas ao vendedor.”

• Analise as certidões do imóvel e do vendedor;
• Verifique se há débitos ou pendências judiciais;
• Confirme se o corretor é registrado no Creci;
• Desconfie de contas bancárias que não sejam do proprietário.

O que fazer depois do golpe

Para o advogado Haroldo Saboia, se não houver acordo entre as partes, a vítima pode recorrer à Justiça para pedir indenização por dano material e moral, com toda a documentação em mãos. Marcos, que ainda aguarda uma decisão judicial, deixa um alerta para quem pretende comprar imóvel.

“Não compre nenhum imóvel que não tenha escritura regular. Se ele não tiver um papel para você passar no seu nome e chamar de seu, não caia nessa, é furada.”